Découvrez PRELLO, la PropTech qui ambitionne de rendre l’achat de résidences secondaires accessible à tous.

Le marché des résidences secondaires connaît une évolution notable en France. Pour ceux qui veulent évacuer le frein financier et accéder à leur propre espace de détente, Prello propose une approche novatrice qui change la donne.

Habitué au story des 15 secondes ? Voilà ce que tu dois retenir :
✅ Divise par 8 le coût d’une résidence secondaire grâce à l’achat fractionné.
✅ Une société civile immobilière (SCI) crée une copropriété intelligente entre 5 à 8 personnes.
✅ Calendrier dynamique pour répartir équitablement l’utilisation du bien.
✅ Levée de fonds de 15 M€ en 6 mois pour accélérer l’offre.

Comment Prello transforme la résidence secondaire grâce à l’achat fractionné

Le coût d’une résidence secondaire tend à être un mur infranchissable pour de nombreux Français. Mais Prello a mis le doigt sur une réalité tangible : la plupart des propriétaires ne passent qu’une trentaine de jours par an dans leur résidence. En regroupant plusieurs acquéreurs, Prello casse ce mythe du ticket d’entrée exorbitant. Le concept repose sur une Société Civile Immobilière (SCI) dans laquelle 5 à 8 copropriétaires achètent ensemble un bien. Cela répartit non seulement le coût d’acquisition, mais aussi les frais d’entretien, taxes, ou assurances.

Un exemple parlant ? Acheter une résidence secondaire de 400 000 euros devient accessible à partir de 50 000 euros seulement, sans sacrifier la qualité du bien. L’effet de levier financier est immédiat et amplifie aussi la capacité d’investissement sur des emplacements haut de gamme que l’on n’aurait pas pu se permettre seul.

Prello ne se contente pas de faciliter la division des coûts financiers, mais intègre également une plateforme digitale qui gère les calendriers d’utilisation grâce à un outil technologique avancé. Ce calendrier dynamique permet de réserver équitablement son séjour, jusqu’à 24 mois à l’avance, avec des règles qui favorisent la juste répartition, évitant les abus et les frustrations.

• 🟢 Accessibilité au bien haut de gamme avec un ticket d’entrée abaissé.
• 🟢 Gestion digitale des dates, simplifiant l’organisation collective.
• 🟢 Maintien de la propriété exclusive via la SCI.
• 🟢 Expérience utilisateur pensée pour la satisfaction et le partage équitable.

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Pourquoi l’achat fractionné est une stratégie gagnante pour les investisseurs immobiliers

Dans un monde où le prix de l’immobilier continue d’augmenter, l’achat fractionné apparaît comme la solution pragmatique. Ce modèle, popularisé par les États-Unis, se développe en France et offre une nouvelle voie d’accès à la résidence secondaire. Prello s’impose ainsi dans la PropTech en s’attaquant à un frein majeur : la lourde charge financière individuelle.

Imagine que tu souhaites acquérir une résidence secondaire, mais que les 400 000 euros te paraissent hors de portée. Avec Prello, tu participes à l’achat d’une part proportionnelle. Cette stratégie permet non seulement de diviser le budget, mais aussi de réduire les risques liés à un investissement seul. Tu optimises le ROI, divises les coûts fixes et fixes une valorisation au sein d’une SCI claire.

D’un point de vue marketing digital et communication, Prello utilise une approche orientée SEO et stratégie de contenu adaptée aux profils d’acheteurs avertis. Leur dispositif intègre également une psychologie de la vente bien rodée, valorisant le taux de conversion vers l’acte d’achat via la mobilisation d’études de cas authentiques et la transparence totale sur les conditions d’usage.

• 🚀 Réduction significative du ticket d’entrée.
• 🚀 Mutualisation des charges, taxes et frais d’entretien.
• 🚀 Plateformes digitales sécurisant la gestion collective.
• 🚀 Capacité d’investissement sur des biens auparavant inaccessibles.

Avantages de l’achat fractionné 🔑	Bénéfices concrets 💡
Ticket d’entrée abaissé	Accessibilité plus large pour investisseurs privés
Partage des charges et gestion centralisée	Moins de stress et frais optimisés
Outil technologique dédié	Calendrier dynamique pour éviter les conflits
Diversification de l’investissement	Réduction du risque financier individuel

Ce que dit Ludovic de Jouvancourt, co-fondateur de Prello

« Nous sommes convaincus que l’achat fractionné est appelé à se développer. Il s’agit d’une manière d’aligner les intérêts entre utilisateurs et investisseurs, en brisant les barrières classiques ».

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Une technologie avancée pour une gestion intelligente et transparente de ton bien

La force de Prello ne se limite pas à la mutualisation financière. La vraie révolution vient de la couche technologique que la startup a développée pour gérer l’usage partagé. Le « calendrier dynamique » est une innovation qui permet à chaque copropriétaire de réserver ses dates selon des règles d’équité très précises. C’est une réelle valeur ajoutée qui fait toute la différence sur le marché.

Plutôt que de se confronter au casse-tête habituel des réservations, des conflits de planning ou des jours gaspillés, le système intègre des algorithmes puissants couplés à une interface ergonomique. Ces outils s’inscrivent dans une logique de marketing digital et communication poussée, garantissant une expérience utilisateur fluide. Le client est guidé de bout en bout, de la réservation à l’utilisation effective, avec un accompagnement personnalisé.

• ⚙️ Réservation intelligente des nuitées avec restrictions pour éviter les abus.
• ⚙️ Possibilité d’acheter jusqu’à quatre parts d’une propriété (sur huit parts totales).
• ⚙️ Réservations possibles jusqu’à 24 mois à l’avance.
• ⚙️ Gestion automatisée pour garantir un maximum d’équité entre copropriétaires.

Comment Prello s’inscrit dans la tendance PropTech et le futur de l’immobilier collaboratif

Depuis quelques années, la PropTech est au cœur des mutations immobilières. Prello surfe sur cette dynamique en mariant innovation digitale et besoins réels des consommateurs. Leur approche pionnière participe à une transformation du marché français via la digitalisation, le SEO optimisé et une stratégie de contenu orientée résultats.

Le concept d’achat fractionné encourage une répartition plus juste et rationnelle du patrimoine immobilier, ce qui est d’autant plus pertinent en période d’inflation immobilière qui limite les acquisitions individuelles classiques. Plus qu’une simple startup, Prello représente la réussite d’un modèle où l’automatisation, la publicité en ligne ciblée et le branding professionnel rendent l’achat d’une résidence secondaire plus fluide.

• 📈 Progression rapide de la part des acquéreurs de résidences secondaires (17% contre 10% il y a quelques années).
• 📈 Levée de fonds massive : 15 millions d’euros un semestre après le lancement.
• 📈 Poids croissant de la stratégie digitale dans l’immobilier.
• 📈 Transformation des agences en apporteurs d’affaires numériques.

Évolution marché des résidences secondaires	Effet sur la PropTech et Prello
Hausse des acquisitions de 7 points en 3 ans📊	Dynamisation du co-achat immobilier
Intérêt accru des Français pour les résidences secondaires🏡	Modèle fractionné simplifiant la propriété
Renforcement des outils digitaux et plateformes📲	Alignement avec le marketing digital et SEO

Les bonnes pratiques pour maximiser ton expérience d’achat avec Prello

La réussite de l’achat partagé ne dépend pas que de la technologie ou du concept : ta stratégie personnelle rentre aussi en jeu. Pour tirer profit à fond de Prello et éviter les pièges, une bonne préparation est indispensable. Voici ce qu’il faut maîtriser pour optimiser le taux de conversion de ton projet :

• 🎯 Évalue précisément ton budget et ta capacité d’engagement sur le long terme.
• 🎯 Choisis un bien qui correspond à ton besoin réel d’utilisation (vacances, location, etc.).
• 🎯 Assure-toi que le calendrier dynamique cadastre bien tes préférences et disponibilités.
• 🎯 Communique régulièrement avec les autres copropriétaires pour maintenir une relation saine.
• 🎯 Veille aux aspects juridiques de la SCI et prends conseil si nécessaire.
• 🎯 Profite des contenus offerts par Prello pour comprendre la stratégie de contenu et la psychologie de la vente qui te sont proposées.

Réussir son investissement avec Prello demande un mélange de rigueur et d’ouverture d’esprit. C’est aussi un exercice collectif où la communication et le branding personnel peuvent jouer un rôle déterminant. N’oublie pas que ton objectif est aussi d’assurer la pérennité de ton investissement.

Les pièges à éviter

• ⚠️ Ne pas sous-estimer les coûts annexes et frais partagés.
• ⚠️ Ne pas négliger la communication avec les autres membres de la SCI.
• ⚠️ Éviter d’acheter plus de parts que tu ne pourras utiliser pour ne pas tomber dans la frustration.
• ⚠️ Se méfier des offres trop alléchantes qui ne mentionnent pas toutes les conditions réelles.

Questions fréquentes sur l’achat fractionné avec Prello

• Est-ce que je deviens réellement propriétaire de la résidence secondaire ?
  Oui, via la SCI, tu détiens une part juridique réelle du bien, même si tu la partages avec d’autres copropriétaires.
• Comment fonctionne le calendrier dynamique pour éviter les conflits ?
  Le système limite les réservations individuelles, permet de bloquer jusqu’à 24 mois à l’avance et garantit une répartition équitable des nuitées.
• Quels sont les risques financiers liés à l’achat fractionné ?
  Les risques sont moindres comparés à un achat individuel grâce à la mutualisation, mais il faut bien comprendre les obligations liées aux charges et à la SCI.
• Peut-on acheter plus d’une part dans la même résidence ?
  Oui, il est possible d’acheter jusqu’à 4 parts sur 8, mais il faut respecter les règles d’utilisation du calendrier pour garantir l’équité.
• Que se passe-t-il en cas de revente ?
  Tu peux revendre ta part à un tiers ou à un autre copropriétaire selon les termes définis dans la SCI.